对于很多人来说，2020年爆发的新冠疫情应该是印象中最大的突发事件，而不管是这场疫情的持续时间，还是对社会带来的影响都是全方位的。受此影响， 许多老百姓都不得不勒紧裤腰带过日子。

(相关资料图)

最近几年走在大街小巷，几乎都可以看到一个共同的现象，那就是许多门店都贴出了出租转让的标示。事实上， 从整个实体行业来看，实体店的生意确实比较难过。 那么，实体店的出路究竟在哪里呢？

轻易不开张，开张吃半年

实体经济是我国经济发展的重要组成部分， 成千上万的实体店就是实体经济的重要表现。 从现实生活中可以看到，实体店的形式多种多样，面积只有几平方米的五金店可以是实体店，面积高达几百平的大型商超也是实体店。

在十几年之前，许多想要做生意的人都会选择开一家实体店， 因为相比于其他的创业途径来说，实体店的经营成本相对较少，风险也不大。 更重要的是， 实体店是那个时候稳赚不赔的生意 。

虽然实体店的生意情况不稳定，有时候客满为患，也有时候门可罗雀，但一年下来，实体店几乎不可能出现亏损，甚至可以获得 少则十几万，多则几十万、上百万的利润。

正是因为如此， 所以那个时候的实体行业通常流传着这样一句话，也就是“轻易不开张，开张吃半年。” 这句话用于形容十几年前的实体店是十分贴切的，哪怕一个家庭有五六口人，但只要有一个人在开实体店，基本上这一大家子人都不愁吃穿。

实体店由盛转衰

只不过从如今来看，实体店过去的辉煌已经消失不在，出现的最多的情况就是进入实体行业的人纷纷转租让铺。 在今天的大街小巷，不管是服装店还是餐饮店，又或者是其他的实体店铺，挂上转让门店标签的店铺数不胜数。 那么实体店为何会落寞呢？

说到实体店辉煌一去不返的最大原因，就 不得不提到近十年以来的电商发展。 在以互联网为主的今天，电商几乎贯穿了人们生活的方方面面，小到衣食住行，大到赚钱养家，基本上都可以通过电商来实现。

不可否认的是，电商行业与实体行业之间存在竞争关系，电商行业的如火如荼，在很大程度上导致的实体行业的日渐衰落。当然，电 商行业能够获得如此发展，也具有很大的自身优势。

相比于实体店来说， 电商最大的一个优势就是经营成本较少。 就拿房租费用来说，开一家实体店，不可避免的要找到实体门店，而且考虑到客流量的原因，门店选址可能还要在人流相对密集的地方。

不管是房价还是房租，其高昂的费用都众所皆，尤其是越繁华的地方，房租费用也就越高。可想而知， 在现代社会开一家实体店所需要的房租成本就不可能低，一年下来几十万的房租费用是十分常见的。

除了最基本的房租费用之外，实体店铺经营过程中所需要付出的成本支出也并不少。比如 招聘员工所支付的人工成本，日常经营的水电气费，拿货过程中的中介费，还有不可躲避的税费等。

但如果是电商的话，一家网络店铺的开售完全不需要房租这一大头支出，水电气费也基本上可以避免。 由于电商的经营方式相对灵活，所以网络店铺的人工成本支出也并不会太多。

所以两者一对比就可以发现，仅从成本方面来看，在同样的营收情况下，电商的利润率远远高于实体店。就算电商的营收逊色于实体店，但电 商行业薄利多销，最终下来的利润也非常可观。

需要注意的是，之所以如今会出现大规模转让店铺的情况，不只是因为电商行业的冲击。 满大街出租让铺的标示在最近几年出现的频率尤其高，而这其中就不得不提到疫情的影响。

一方面，在过去三年受到疫情管制的影响，人们对于逛街购物的需求大幅减少，尤其是 在部分地区疫情反反复复的情况下，大街小巷的店铺普遍门店冷清。 这样一来，实体店铺就没有办法获得收入，但成本却并没有减少。

另一方面，由于疫情的冲击，许多人面临收入下降和失去收入的情况， 考虑到生活的稳定性，人们不得不勒紧裤腰带过日子，对生活中的每一笔花销精打细算 。这样一来，如果不是生活必需品的话，人们可能很难有消费欲望。

未来不一定不可期

其实， 不管是十几年前实体店的一片辉煌，还是当下电商的猛烈之势，都是时代发展的标志，也是时间长河中的潮流 。虽然现在的实体店似乎已经没落，但并不代表就没有可期的未来。

在2018年的时候，格力集团的董事长董明珠就说过这样一句话， “实体店并非没有未来，相反，实体店的未来会更长久。”

虽然现在的电商如火如荼，但消费者对电商的评价之声却两极分化。电商为人们生活带来的便捷之处自然不可否认，但 电商行业的无序竞争以及网络商品的质量问题却是一大隐患。

之所以部分消费者对电商行业的印象极其不好，就是因为在电商行业，假冒伪劣产品的现象层出不穷。而且如果是简简单单的货不对版可能还好，更重要的是， 在消费者拿到这些劣质产品之后根本投诉无门，退货换货还需要自己承担运费。

曾经，董明珠还在媒体面前公开指责马云的电商平台70%的都属于假货。在她看来， 社会发展的基础依旧在于实体店，电商行业存在的不当现象很难支撑它走的长久。

对于消费者来说，价格和质量是购物过程中最为重视的两方面。相比于电商来说，实体店的商品质量可以得到一定的保障，所以 实体店想要发展，那么就需要从价格方面入手。

消费者并不是不愿意去实体店购物，主要还是因为实体店的商品太贵了 。当然，商品价格也并不是越低越好，大多数消费者在购物的过程中都有一个可接受的价位区间。也就是说只要商品的价格在这个区间之内，不管是网络店铺还是实体店铺，消费者基本上都愿意为其买单。

具体来说， 消费者心中的可接受价格区间一般维持在10%~20% 。实体店和网络店铺同样的商品，只要两者之间的价格之差没有超过20%，那么消费者未必就不会选择实体店的商品。

结语

在电商和疫情的双重夹击之下，实体店最近几年的日子确实不好过，以至于出现满大街转让出租的现象。但话说回来，实体经济是社会发展不可缺失的组成部分， 相关部门最近一两年也下发了振兴实体经济的相关政策，相信实体经济是能够经得起时间的考验的。

关键词：